ESR تستهدف 10 مليارات دولار في مشاريع الخليج اللوجستية
هیئة التحرير
3 دقيقة قراءة
25
شركة إدارة الأصول الحقيقية السنغافورية ESR تدخل سوق دول مجلس التعاون الخليجي بخطة طموحة لتطوير أكثر من 3 ملايين متر مربع من منشآت لوجستية ومراكز بيانات بقيمة إجمالية تتجاوز 10 مليارات دولار. ستركز الشركة في البداية على السعودية والإمارات، قبل التوسع في دول المجلس الست.
يأتي التوسع في الخليج تزامناً مع ارتفاع الطلب على البنية التحتية اللوجستية الحديثة في المنطقة، مدفوعاً بالنمو الاقتصادي والممرات التجارية المتنامية وإعادة هيكلة سلاسل التوريد العالمية. تشير بيانات ESR إلى أن المنشآت اللوجستية من الدرجة الأولى تمثل أقل من 20 في المئة من إجمالي المخزون في الإمارات وأقل من 10 في المئة في السعودية، فيما تقترب منشآت الدرجة A من الاكتمال الكامل في كلا السوقين.
أنشأت ESR فريقاً محلياً متخصصاً في التطوير والاستثمار وإدارة الأصول، سيتولى تحديد المشاريع وتنفيذها ونشر رأس المال وبناء الشراكات الإستراتيجية عبر منطقة الخليج. يعكس التوسع الجديد استراتيجية الشركة في الاستفادة من تعمق الروابط التجارية والاستثمارية بين آسيا والشرق الأوسط.
منصة إقليمية متكاملة لدعم النمو اللوجستي
تسعى ESR لبناء منصة إقليمية قوية تجمع بين خبراتها في تطوير المشاريع وإدارة الصناديق وتشغيل المنشآت اللوجستية والتكنولوجية، مع الاستفادة من شبكتها العالمية من شركائها المؤسسيين في رأس المال. تتمتع الشركة بخبرة عميقة في آسيا والمحيط الهادئ وعمليات في أوروبا والشرق الأوسط، مما يضعها في موضع قوي لفهم احتياجات السوق المحلية وتقديم حلول متطورة.
زادت ESR من حضورها الإقليمي مؤخراً عبر اتفاق لاستحواذ 100 في المئة على منصة الطاقة النظيفة Aquila Clean Energy APAC من مجموعة Aquila الألمانية. تطور Aquila Clean Energy، وهي شركة مقرها سنغافورة، مشاريع الطاقة الشمسية وتخزين البطاريات وطاقة الرياح عبر منطقة آسيا والمحيط الهادئ.
الفرصة الاستثمارية في قطاع اللوجستيات والبيانات
يعكس توسع ESR قناعة متنامية في صناعة الأصول الحقيقية بأن دول الخليج توفر فرصاً استثمارية جاذبة في اللوجستيات ومراكز البيانات. ارتفاع الطلب على خدمات التخزين والتوزيع الحديثة يترافق مع نقص حاد في المنشآت عالية المعايير، مما يخلق هامش ربحية كبيراً للمطورين والمشغلين.
الاستثمارات في قطاع اللوجستيات والبيانات تحقق عوائد مستقرة وطويلة الأجل، خاصة وأن معدلات الاشغال العالية والعقود طويلة الأجل مع المستأجرين توفر دخلاً متوقعاً. بالنسبة للمستثمرين العاملين عبر أسواق مجلس التعاون، تفتح هذه الفرصة نقاطاً دخول جديدة في سوق متنام تدعمه السياسات الحكومية والاستثمارات الضخمة في البنية التحتية.
دلالة النمو في منطقة الخليج
يشير دخول ESR إلى حقيقة أساسية: سوق اللوجستيات والبيانات في الخليج بدأ يستقطب رؤوس أموال عالمية كبرى. عجز المنطقة عن توفير منشآت لوجستية حديثة بالمعايير العالمية يترجم إلى فرص استثمارية ضخمة، خاصة مع تطور الممرات التجارية البينية وزيادة الطلب على خدمات السحابة والبيانات. للمستثمر العامل في دول المجلس، هذا يعني تسارعاً متوقعاً في مشاريع البنية التحتية اللوجستية والرقمية، وفرصاً متزايدة للمشاركة عبر الشراكات والعقود وفرص التوظيف المتخصص.
المصدر: DealStreetAsia
